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  • 常德市房地产管理局关于进一步落实保障性安居工程项目建设相关优惠政策的通知

    发布日期:2015-11-06 16:24 来源: 市房地产管理局 字体:[ ]

                   常财发[2015]24号

     

    各县市区财政局、住房和城乡建设局、物价局,市直有关单位:

    为加快保障性安居工程建设,调整优化住房供应结构,逐步建立比较完善的住房保障体系。根据《湖南省人民政府关于加强保障性安居工程建设的意见》(湘政发〔2011〕11号)、《湖南省人民政府办公厅转发省建设厅等单位关于进一步加快廉租住房建设意见的通知》(湘政办发〔2009〕63号)等文件精神,结合我市实际,现就落实保障性安居工程项目建设相关优惠政策有关事项通知如下:

    一、优惠对象

    本通知所指的保障性安居工程项目包括纳入“十二五”保障规划和年度计划建设的廉租住房、公共租赁住房和棚户区改造住房,不包括未纳入规划或计划的建设项目。

    二、优惠政策

    (一)土地供应。廉租住房和政府投资建设公共租赁住房的项目用地,实行行政划拨。政府在工业园区规划专项用于建设公共租赁住房的生活区项目,视同政府投资建设,用地实行行政划拨;社会投资建设的,用地可采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。棚户区改造项目建设用地按棚户区改造相关政策执行。

    (二)报建收费。对于行政事业性收费和政府性基金,除需收取必要工本费之外的行政事业性收费和政府性基金免征;对于经营服务性收费,属财政拨款单位收取的,按收费标准下限50%收取;属非财政拨款单位收取的,可参照执行。个别额度仍然较大的可实行低限定额收费。

    未办理行政事业性收费许可或服务性收费登记的一律不得收费。

    (三)税收优惠政策按国家、省有关规定执行。

    (四)本通知所明确的优惠政策,上级另有规定的,从其规定。

    三、审批程序

    行政事业性收费、政府性基金的减免,严格按《常德市市本级非税收入缓减免审批管理暂行办法》(常政办函(2010)64号)规定的审批程序办理。经营服务性收费的减免,由业主单位与收费单位按规定的优惠政策协商办理。

    四、工作要求

    (一)各部门要高度重视保障性安居工程建设,认真落实优惠政策,加大支持力度。对违反政策乱收费的,市财政、物价等部门将依规查处。

    (二)建设业主应如实申报减免范围及面积,严禁将非保障性安居工程项目以保障性安居工程名义申报,严禁以保障性安居工程项目名义享受优惠政策后,擅自变更为非保障性安居工程项目。

    (三)相关部门应加大监管力度,严格审核,对享受优惠政策后超面积、变更性质等违规建设的项目,将依法、据实追缴已减免的税费。

    (四)各县市区保障性安居工程项目建设相关优惠政策,可参照本通知要求执行。

     

         附件:

         常德市保障性安居工程项目经营服务性收费减免明细表

         常德市保障性安居工程项目行政事业性收费减免明细表

      

     

                                                                                                                               常德市财政局

                                常德市住房和城乡建设局

                                                                                                                                常德市物价局

                                 二○一五年十一月二日

       

      

       

                                          

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